Na najważniejszy rzut oka może się wydawać, iż kredyt hipoteczny i pożyczka hipoteczna to są dwa bankowe artykuły, przyznawane na wnikliwie tych samych regułach. Nic z większym natężeniem mylnego, tylko nazwy mają do siebie podobne, ale w rzeczywistości w dużej mierze się od siebie różnią. Kredyt hipoteczny ma wybitnie rygorystyczne zasady, jako bankowy produkt.
Banki niezwykle dokładnie prześwietlają wszelkich wnioskodawców, jacy się o niego starają, ale także kochają udzielać kredyty hipoteczne, albowiem jest to dla nich stały i dosyć poprawny płaca na długie lata, pod warunkiem, iż wnioskodawca wywiązuje się ze spłacania rat.
Banki w wyższym stopniu przyjacielskim okiem patrzą na małżeństwa, jakie starają się o przyznanie takiego kredytu, ponieważ co dwie pensje, to nie jedna. W takich wypadkach łatwiej jest kredyt otrzymać – więcej na pośrednik kredytowy. Hipoteczny może być przeznaczony tylko oraz wyłącznie na mieszkanie, dom lub ich budowę oraz z reguły ma dość wysokie oprocentowanie, w stosunku do innych artykułów bankowych. Tymczasem pożyczka hipoteczna jest w każdym calu inną usługą, którą również proponuje wiele banków.
Ten produkt jest przez nie też entuzjastycznie udzielany, chociaż przyznawany jest na kompletnie innych, aniżeli kredyt hipoteczny, zasadach. Aby móc otrzymać pożyczkę hipoteczną, koniecznym jest posiadanie na własność nieruchomości, która automatycznie staje się w takiej transakcji zastawem. Banki lubią ten artykuł, albowiem zastaw w postaci nieruchomości jest dla nich bardzo pewny, nawet jeśli oprocentowanie na taką pożyczkę jest w dużej mierze niższe, aniżeli w wypadku innych bankowych towarów.